ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 613/мес
ROI6,5%
Кап. ставка6,8%
Вал. доходность7,2%
Чист. доходность6,5%
Окупаемость15,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 113,6 k
- Фактическая аренда
- US$ 612,8/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 112,5 k | US$ 7,4 K | — | US$ 112,5 k | US$ 6,3 K |
| 2 | US$ 117 k | US$ 14,7 k | — | US$ 117 k | US$ 18,1 k |
| 3 | US$ 121,7 k | US$ 22,1 k | — | US$ 121,7 k | US$ 30,2 k |
| 4 | US$ 126,6 k | US$ 29,4 k | — | US$ 126,6 k | US$ 42,4 k |
| 5 | US$ 131,7 k | US$ 36,8 k | — | US$ 131,7 k | US$ 54,8 k |
| 6 | US$ 136,9 k | US$ 44,1 k | — | US$ 136,9 k | US$ 67,4 k |
| 7 | US$ 142,4 k | US$ 51,5 k | — | US$ 142,4 k | US$ 80,2 k |
| 8 | US$ 148,1 k | US$ 58,8 k | — | US$ 148,1 k | US$ 93,3 k |
| 9 | US$ 154 k | US$ 66,2 k | — | US$ 154 k | US$ 106,6 k |
| 10 | US$ 160,2 k | US$ 73,5 k | — | US$ 160,2 k | US$ 120,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.