ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 3.300/мес
ROI3,5%
Кап. ставка3,6%
Вал. доходность3,8%
Чист. доходность3,5%
Окупаемость28,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 1,1 M
- Фактическая аренда
- US$ 3,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,1 M | US$ 39,6 k | — | US$ 1,1 M | US$ 28,7 k |
| 2 | US$ 1,2 M | US$ 79,2 k | — | US$ 1,2 M | US$ 113,7 k |
| 3 | US$ 1,2 M | US$ 118,8 k | — | US$ 1,2 M | US$ 200,4 k |
| 4 | US$ 1,3 M | US$ 158,4 k | — | US$ 1,3 M | US$ 289,1 k |
| 5 | US$ 1,3 M | US$ 198 k | — | US$ 1,3 M | US$ 379,7 k |
| 6 | US$ 1,4 M | US$ 237,6 k | — | US$ 1,4 M | US$ 472,3 k |
| 7 | US$ 1,4 M | US$ 277,2 k | — | US$ 1,4 M | US$ 567,1 k |
| 8 | US$ 1,5 M | US$ 316,8 k | — | US$ 1,5 M | US$ 664,1 k |
| 9 | US$ 1,6 M | US$ 356,4 k | — | US$ 1,6 M | US$ 763,3 k |
| 10 | US$ 1,6 M | US$ 396 k | — | US$ 1,6 M | US$ 865 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.