ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 737/мес
ROI7,7%
Кап. ставка8,1%
Вал. доходность8,5%
Чист. доходность7,7%
Окупаемость12,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 114,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 737,2/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 113,4 k | US$ 8,8 K | — | US$ 113,4 k | US$ 7,8 K |
| 2 | US$ 117,9 k | US$ 17,7 k | — | US$ 117,9 k | US$ 21,1 k |
| 3 | US$ 122,7 k | US$ 26,5 k | — | US$ 122,7 k | US$ 34,7 k |
| 4 | US$ 127,6 k | US$ 35,4 k | — | US$ 127,6 k | US$ 48,5 k |
| 5 | US$ 132,7 k | US$ 44,2 k | — | US$ 132,7 k | US$ 62,4 k |
| 6 | US$ 138 k | US$ 53,1 k | — | US$ 138 k | US$ 76,6 k |
| 7 | US$ 143,5 k | US$ 61,9 k | — | US$ 143,5 k | US$ 90,9 k |
| 8 | US$ 149,2 k | US$ 70,8 k | — | US$ 149,2 k | US$ 105,5 k |
| 9 | US$ 155,2 k | US$ 79,6 k | — | US$ 155,2 k | US$ 120,3 k |
| 10 | US$ 161,4 k | US$ 88,5 k | — | US$ 161,4 k | US$ 135,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.