ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.060/мес
ROI11%
Кап. ставка11,6%
Вал. доходность12,2%
Чист. доходность11%
Окупаемость9,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 115,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 114,4 k | US$ 12,7 k | — | US$ 114,4 k | US$ 11,6 k |
| 2 | US$ 119 k | US$ 25,4 k | — | US$ 119 k | US$ 28,9 k |
| 3 | US$ 123,7 k | US$ 38,2 k | — | US$ 123,7 k | US$ 46,4 k |
| 4 | US$ 128,7 k | US$ 50,9 k | — | US$ 128,7 k | US$ 64,1 k |
| 5 | US$ 133,8 k | US$ 63,6 k | — | US$ 133,8 k | US$ 81,9 k |
| 6 | US$ 139,2 k | US$ 76,3 k | — | US$ 139,2 k | US$ 100 k |
| 7 | US$ 144,8 k | US$ 89,1 k | — | US$ 144,8 k | US$ 118,3 k |
| 8 | US$ 150,5 k | US$ 101,8 k | — | US$ 150,5 k | US$ 136,8 k |
| 9 | US$ 156,6 k | US$ 114,5 k | — | US$ 156,6 k | US$ 155,6 k |
| 10 | US$ 162,8 k | US$ 127,2 k | — | US$ 162,8 k | US$ 174,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.