ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 447/мес
ROI4,6%
Кап. ставка4,9%
Вал. доходность5,1%
Чист. доходность4,6%
Окупаемость21,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 115,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 447,5/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 114,4 k | US$ 5,4 K | — | US$ 114,4 k | US$ 4,3 K |
| 2 | US$ 119 k | US$ 10,7 k | — | US$ 119 k | US$ 14,2 k |
| 3 | US$ 123,7 k | US$ 16,1 k | — | US$ 123,7 k | US$ 24,3 k |
| 4 | US$ 128,7 k | US$ 21,5 k | — | US$ 128,7 k | US$ 34,7 k |
| 5 | US$ 133,8 k | US$ 26,8 k | — | US$ 133,8 k | US$ 45,2 k |
| 6 | US$ 139,2 k | US$ 32,2 k | — | US$ 139,2 k | US$ 55,9 k |
| 7 | US$ 144,8 k | US$ 37,6 k | — | US$ 144,8 k | US$ 66,8 k |
| 8 | US$ 150,5 k | US$ 43 k | — | US$ 150,5 k | US$ 78 k |
| 9 | US$ 156,6 k | US$ 48,3 k | — | US$ 156,6 k | US$ 89,4 k |
| 10 | US$ 162,8 k | US$ 53,7 k | — | US$ 162,8 k | US$ 101 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.