ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 733/мес
ROI7,6%
Кап. ставка8%
Вал. доходность8,4%
Чист. доходность7,6%
Окупаемость13,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 115,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 733,4/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 114,4 k | US$ 8,8 K | — | US$ 114,4 k | US$ 7,7 K |
| 2 | US$ 119 k | US$ 17,6 k | — | US$ 119 k | US$ 21,1 k |
| 3 | US$ 123,7 k | US$ 26,4 k | — | US$ 123,7 k | US$ 34,6 k |
| 4 | US$ 128,7 k | US$ 35,2 k | — | US$ 128,7 k | US$ 48,4 k |
| 5 | US$ 133,8 k | US$ 44 k | — | US$ 133,8 k | US$ 62,3 k |
| 6 | US$ 139,2 k | US$ 52,8 k | — | US$ 139,2 k | US$ 76,5 k |
| 7 | US$ 144,8 k | US$ 61,6 k | — | US$ 144,8 k | US$ 90,9 k |
| 8 | US$ 150,5 k | US$ 70,4 k | — | US$ 150,5 k | US$ 105,4 k |
| 9 | US$ 156,6 k | US$ 79,2 k | — | US$ 156,6 k | US$ 120,3 k |
| 10 | US$ 162,8 k | US$ 88 k | — | US$ 162,8 k | US$ 135,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.