ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 723/мес
ROI7,5%
Кап. ставка7,8%
Вал. доходность8,3%
Чист. доходность7,5%
Окупаемость13,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 116,2 k
- Фактическая аренда
- US$ 722,9/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 115,1 k | US$ 8,7 K | — | US$ 115,1 k | US$ 7,6 K |
| 2 | US$ 119,7 k | US$ 17,4 k | — | US$ 119,7 k | US$ 20,8 k |
| 3 | US$ 124,5 k | US$ 26 k | — | US$ 124,5 k | US$ 34,3 k |
| 4 | US$ 129,5 k | US$ 34,7 k | — | US$ 129,5 k | US$ 48 k |
| 5 | US$ 134,7 k | US$ 43,4 k | — | US$ 134,7 k | US$ 61,8 k |
| 6 | US$ 140,1 k | US$ 52,1 k | — | US$ 140,1 k | US$ 75,9 k |
| 7 | US$ 145,7 k | US$ 60,7 k | — | US$ 145,7 k | US$ 90,2 k |
| 8 | US$ 151,5 k | US$ 69,4 k | — | US$ 151,5 k | US$ 104,7 k |
| 9 | US$ 157,5 k | US$ 78,1 k | — | US$ 157,5 k | US$ 119,4 k |
| 10 | US$ 163,8 k | US$ 86,8 k | — | US$ 163,8 k | US$ 134,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.