ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 747/мес
ROI7,7%
Кап. ставка8,1%
Вал. доходность8,5%
Чист. доходность7,7%
Окупаемость13 лет
- Вложенный капитал
- US$ 116,2 k
- Фактическая аренда
- US$ 746,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 115,1 k | US$ 9 K | — | US$ 115,1 k | US$ 7,9 K |
| 2 | US$ 119,7 k | US$ 17,9 k | — | US$ 119,7 k | US$ 21,4 k |
| 3 | US$ 124,5 k | US$ 26,9 k | — | US$ 124,5 k | US$ 35,2 k |
| 4 | US$ 129,5 k | US$ 35,8 k | — | US$ 129,5 k | US$ 49,1 k |
| 5 | US$ 134,7 k | US$ 44,8 k | — | US$ 134,7 k | US$ 63,2 k |
| 6 | US$ 140,1 k | US$ 53,8 k | — | US$ 140,1 k | US$ 77,6 k |
| 7 | US$ 145,7 k | US$ 62,7 k | — | US$ 145,7 k | US$ 92,2 k |
| 8 | US$ 151,5 k | US$ 71,7 k | — | US$ 151,5 k | US$ 106,9 k |
| 9 | US$ 157,5 k | US$ 80,6 k | — | US$ 157,5 k | US$ 122 k |
| 10 | US$ 163,8 k | US$ 89,6 k | — | US$ 163,8 k | US$ 137,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.