ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 960/мес
ROI9,8%
Кап. ставка10,2%
Вал. доходность10,8%
Чист. доходность9,8%
Окупаемость10,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 118 k
- Фактическая аренда
- US$ 959,5/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 116,8 k | US$ 11,5 k | — | US$ 116,8 k | US$ 10,4 k |
| 2 | US$ 121,5 k | US$ 23 k | — | US$ 121,5 k | US$ 26,6 k |
| 3 | US$ 126,4 k | US$ 34,5 k | — | US$ 126,4 k | US$ 43 k |
| 4 | US$ 131,4 k | US$ 46,1 k | — | US$ 131,4 k | US$ 59,5 k |
| 5 | US$ 136,7 k | US$ 57,6 k | — | US$ 136,7 k | US$ 76,3 k |
| 6 | US$ 142,1 k | US$ 69,1 k | — | US$ 142,1 k | US$ 93,3 k |
| 7 | US$ 147,8 k | US$ 80,6 k | — | US$ 147,8 k | US$ 110,5 k |
| 8 | US$ 153,7 k | US$ 92,1 k | — | US$ 153,7 k | US$ 127,9 k |
| 9 | US$ 159,9 k | US$ 103,6 k | — | US$ 159,9 k | US$ 145,6 k |
| 10 | US$ 166,3 k | US$ 115,1 k | — | US$ 166,3 k | US$ 163,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.