ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 789/мес
ROI8%
Кап. ставка8,4%
Вал. доходность8,9%
Чист. доходность8%
Окупаемость12,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 118 k
- Фактическая аренда
- US$ 788,5/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 116,8 k | US$ 9,5 K | — | US$ 116,8 k | US$ 8,3 K |
| 2 | US$ 121,5 k | US$ 18,9 k | — | US$ 121,5 k | US$ 22,5 k |
| 3 | US$ 126,4 k | US$ 28,4 k | — | US$ 126,4 k | US$ 36,8 k |
| 4 | US$ 131,4 k | US$ 37,8 k | — | US$ 131,4 k | US$ 51,3 k |
| 5 | US$ 136,7 k | US$ 47,3 k | — | US$ 136,7 k | US$ 66 k |
| 6 | US$ 142,1 k | US$ 56,8 k | — | US$ 142,1 k | US$ 81 k |
| 7 | US$ 147,8 k | US$ 66,2 k | — | US$ 147,8 k | US$ 96,1 k |
| 8 | US$ 153,7 k | US$ 75,7 k | — | US$ 153,7 k | US$ 111,5 k |
| 9 | US$ 159,9 k | US$ 85,2 k | — | US$ 159,9 k | US$ 127,1 k |
| 10 | US$ 166,3 k | US$ 94,6 k | — | US$ 166,3 k | US$ 143 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.