ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 3.750/мес
ROI37,6%
Кап. ставка39,5%
Вал. доходность41,5%
Чист. доходность37,6%
Окупаемость2,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 119,7 k
- Фактическая аренда
- US$ 3,7 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 118,6 k | US$ 45 k | — | US$ 118,6 k | US$ 43,9 k |
| 2 | US$ 123,3 k | US$ 90 k | — | US$ 123,3 k | US$ 93,6 k |
| 3 | US$ 128,2 k | US$ 135 k | — | US$ 128,2 k | US$ 143,5 k |
| 4 | US$ 133,4 k | US$ 180 k | — | US$ 133,4 k | US$ 193,6 k |
| 5 | US$ 138,7 k | US$ 225 k | — | US$ 138,7 k | US$ 244 k |
| 6 | US$ 144,2 k | US$ 270 k | — | US$ 144,2 k | US$ 294,5 k |
| 7 | US$ 150 k | US$ 315 k | — | US$ 150 k | US$ 345,3 k |
| 8 | US$ 156 k | US$ 360 k | — | US$ 156 k | US$ 396,3 k |
| 9 | US$ 162,2 k | US$ 405 k | — | US$ 162,2 k | US$ 447,5 k |
| 10 | US$ 168,7 k | US$ 450 k | — | US$ 168,7 k | US$ 499 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.