ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 425/мес
ROI4,2%
Кап. ставка4,4%
Вал. доходность4,7%
Чист. доходность4,2%
Окупаемость23,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 120,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 424,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 119,6 k | US$ 5,1 K | — | US$ 119,6 k | US$ 3,9 K |
| 2 | US$ 124,4 k | US$ 10,2 k | — | US$ 124,4 k | US$ 13,8 k |
| 3 | US$ 129,4 k | US$ 15,3 k | — | US$ 129,4 k | US$ 23,9 k |
| 4 | US$ 134,5 k | US$ 20,4 k | — | US$ 134,5 k | US$ 34,2 k |
| 5 | US$ 139,9 k | US$ 25,5 k | — | US$ 139,9 k | US$ 44,6 k |
| 6 | US$ 145,5 k | US$ 30,6 k | — | US$ 145,5 k | US$ 55,3 k |
| 7 | US$ 151,3 k | US$ 35,7 k | — | US$ 151,3 k | US$ 66,3 k |
| 8 | US$ 157,4 k | US$ 40,8 k | — | US$ 157,4 k | US$ 77,4 k |
| 9 | US$ 163,7 k | US$ 45,9 k | — | US$ 163,7 k | US$ 88,8 k |
| 10 | US$ 170,2 k | US$ 51 k | — | US$ 170,2 k | US$ 100,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.