ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 850/мес
ROI8,4%
Кап. ставка8,9%
Вал. доходность9,3%
Чист. доходность8,4%
Окупаемость11,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 120,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 850,3/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 119,6 k | US$ 10,2 k | — | US$ 119,6 k | US$ 9,1 K |
| 2 | US$ 124,4 k | US$ 20,4 k | — | US$ 124,4 k | US$ 24 k |
| 3 | US$ 129,4 k | US$ 30,6 k | — | US$ 129,4 k | US$ 39,2 k |
| 4 | US$ 134,5 k | US$ 40,8 k | — | US$ 134,5 k | US$ 54,6 k |
| 5 | US$ 139,9 k | US$ 51 k | — | US$ 139,9 k | US$ 70,2 k |
| 6 | US$ 145,5 k | US$ 61,2 k | — | US$ 145,5 k | US$ 86 k |
| 7 | US$ 151,3 k | US$ 71,4 k | — | US$ 151,3 k | US$ 102 k |
| 8 | US$ 157,4 k | US$ 81,6 k | — | US$ 157,4 k | US$ 118,3 k |
| 9 | US$ 163,7 k | US$ 91,8 k | — | US$ 163,7 k | US$ 134,8 k |
| 10 | US$ 170,2 k | US$ 102 k | — | US$ 170,2 k | US$ 151,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.