ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 861/мес
ROI8,6%
Кап. ставка9%
Вал. доходность9,5%
Чист. доходность8,6%
Окупаемость11,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 120,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 860,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 119,6 k | US$ 10,3 k | — | US$ 119,6 k | US$ 9,2 K |
| 2 | US$ 124,4 k | US$ 20,7 k | — | US$ 124,4 k | US$ 24,3 k |
| 3 | US$ 129,4 k | US$ 31 k | — | US$ 129,4 k | US$ 39,6 k |
| 4 | US$ 134,5 k | US$ 41,3 k | — | US$ 134,5 k | US$ 55,1 k |
| 5 | US$ 139,9 k | US$ 51,6 k | — | US$ 139,9 k | US$ 70,8 k |
| 6 | US$ 145,5 k | US$ 62 k | — | US$ 145,5 k | US$ 86,7 k |
| 7 | US$ 151,3 k | US$ 72,3 k | — | US$ 151,3 k | US$ 102,9 k |
| 8 | US$ 157,4 k | US$ 82,6 k | — | US$ 157,4 k | US$ 119,3 k |
| 9 | US$ 163,7 k | US$ 93 k | — | US$ 163,7 k | US$ 135,9 k |
| 10 | US$ 170,2 k | US$ 103,3 k | — | US$ 170,2 k | US$ 152,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.