ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 3.644/мес
ROI3,6%
Кап. ставка3,8%
Вал. доходность4%
Чист. доходность3,6%
Окупаемость27,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 1,2 M
- Фактическая аренда
- US$ 3,6 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,2 M | US$ 43,7 k | — | US$ 1,2 M | US$ 32,2 k |
| 2 | US$ 1,2 M | US$ 87,5 k | — | US$ 1,2 M | US$ 123,8 k |
| 3 | US$ 1,3 M | US$ 131,2 k | — | US$ 1,3 M | US$ 217,3 k |
| 4 | US$ 1,3 M | US$ 174,9 k | — | US$ 1,3 M | US$ 312,8 k |
| 5 | US$ 1,4 M | US$ 218,7 k | — | US$ 1,4 M | US$ 410,3 k |
| 6 | US$ 1,5 M | US$ 262,4 k | — | US$ 1,5 M | US$ 510 k |
| 7 | US$ 1,5 M | US$ 306,1 k | — | US$ 1,5 M | US$ 611,9 k |
| 8 | US$ 1,6 M | US$ 349,8 k | — | US$ 1,6 M | US$ 716,2 k |
| 9 | US$ 1,6 M | US$ 393,6 k | — | US$ 1,6 M | US$ 822,9 k |
| 10 | US$ 1,7 M | US$ 437,3 k | — | US$ 1,7 M | US$ 932,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.