ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 678/мес
ROI6,7%
Кап. ставка7,1%
Вал. доходность7,4%
Чист. доходность6,7%
Окупаемость14,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 120,9 k
- Фактическая аренда
- US$ 678,3/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 119,8 k | US$ 8,1 K | — | US$ 119,8 k | US$ 7 K |
| 2 | US$ 124,5 k | US$ 16,3 k | — | US$ 124,5 k | US$ 19,9 k |
| 3 | US$ 129,5 k | US$ 24,4 k | — | US$ 129,5 k | US$ 33 k |
| 4 | US$ 134,7 k | US$ 32,6 k | — | US$ 134,7 k | US$ 46,4 k |
| 5 | US$ 140,1 k | US$ 40,7 k | — | US$ 140,1 k | US$ 59,9 k |
| 6 | US$ 145,7 k | US$ 48,8 k | — | US$ 145,7 k | US$ 73,6 k |
| 7 | US$ 151,5 k | US$ 57 k | — | US$ 151,5 k | US$ 87,6 k |
| 8 | US$ 157,6 k | US$ 65,1 k | — | US$ 157,6 k | US$ 101,8 k |
| 9 | US$ 163,9 k | US$ 73,3 k | — | US$ 163,9 k | US$ 116,2 k |
| 10 | US$ 170,4 k | US$ 81,4 k | — | US$ 170,4 k | US$ 130,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.