ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 685/мес
ROI6,8%
Кап. ставка7,1%
Вал. доходность7,5%
Чист. доходность6,8%
Окупаемость14,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 120,9 k
- Фактическая аренда
- US$ 684,9/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 119,8 k | US$ 8,2 K | — | US$ 119,8 k | US$ 7,1 K |
| 2 | US$ 124,5 k | US$ 16,4 k | — | US$ 124,5 k | US$ 20,1 k |
| 3 | US$ 129,5 k | US$ 24,7 k | — | US$ 129,5 k | US$ 33,3 k |
| 4 | US$ 134,7 k | US$ 32,9 k | — | US$ 134,7 k | US$ 46,7 k |
| 5 | US$ 140,1 k | US$ 41,1 k | — | US$ 140,1 k | US$ 60,3 k |
| 6 | US$ 145,7 k | US$ 49,3 k | — | US$ 145,7 k | US$ 74,1 k |
| 7 | US$ 151,5 k | US$ 57,5 k | — | US$ 151,5 k | US$ 88,2 k |
| 8 | US$ 157,6 k | US$ 65,8 k | — | US$ 157,6 k | US$ 102,4 k |
| 9 | US$ 163,9 k | US$ 74 k | — | US$ 163,9 k | US$ 117 k |
| 10 | US$ 170,4 k | US$ 82,2 k | — | US$ 170,4 k | US$ 131,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.