ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.075/мес
ROI10,6%
Кап. ставка11,2%
Вал. доходность11,7%
Чист. доходность10,6%
Окупаемость9,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 121,4 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,3 k | US$ 12,9 k | — | US$ 120,3 k | US$ 11,7 k |
| 2 | US$ 125,1 k | US$ 25,8 k | — | US$ 125,1 k | US$ 29,5 k |
| 3 | US$ 130,1 k | US$ 38,7 k | — | US$ 130,1 k | US$ 47,4 k |
| 4 | US$ 135,3 k | US$ 51,6 k | — | US$ 135,3 k | US$ 65,5 k |
| 5 | US$ 140,7 k | US$ 64,5 k | — | US$ 140,7 k | US$ 83,8 k |
| 6 | US$ 146,3 k | US$ 77,4 k | — | US$ 146,3 k | US$ 102,3 k |
| 7 | US$ 152,2 k | US$ 90,3 k | — | US$ 152,2 k | US$ 121,1 k |
| 8 | US$ 158,3 k | US$ 103,2 k | — | US$ 158,3 k | US$ 140,1 k |
| 9 | US$ 164,6 k | US$ 116,1 k | — | US$ 164,6 k | US$ 159,3 k |
| 10 | US$ 171,2 k | US$ 129 k | — | US$ 171,2 k | US$ 178,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.