ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 815/мес
ROI8,1%
Кап. ставка8,5%
Вал. доходность8,9%
Чист. доходность8,1%
Окупаемость12,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 121,4 k
- Фактическая аренда
- US$ 815,1/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,3 k | US$ 9,8 K | — | US$ 120,3 k | US$ 8,6 K |
| 2 | US$ 125,1 k | US$ 19,6 k | — | US$ 125,1 k | US$ 23,2 k |
| 3 | US$ 130,1 k | US$ 29,3 k | — | US$ 130,1 k | US$ 38 k |
| 4 | US$ 135,3 k | US$ 39,1 k | — | US$ 135,3 k | US$ 53 k |
| 5 | US$ 140,7 k | US$ 48,9 k | — | US$ 140,7 k | US$ 68,2 k |
| 6 | US$ 146,3 k | US$ 58,7 k | — | US$ 146,3 k | US$ 83,6 k |
| 7 | US$ 152,2 k | US$ 68,5 k | — | US$ 152,2 k | US$ 99,2 k |
| 8 | US$ 158,3 k | US$ 78,2 k | — | US$ 158,3 k | US$ 115,1 k |
| 9 | US$ 164,6 k | US$ 88 k | — | US$ 164,6 k | US$ 131,2 k |
| 10 | US$ 171,2 k | US$ 97,8 k | — | US$ 171,2 k | US$ 147,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.