ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 872/мес
ROI8,6%
Кап. ставка9%
Вал. доходность9,5%
Чист. доходность8,6%
Окупаемость11,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 121,4 k
- Фактическая аренда
- US$ 872,1/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,3 k | US$ 10,5 k | — | US$ 120,3 k | US$ 9,3 K |
| 2 | US$ 125,1 k | US$ 20,9 k | — | US$ 125,1 k | US$ 24,6 k |
| 3 | US$ 130,1 k | US$ 31,4 k | — | US$ 130,1 k | US$ 40,1 k |
| 4 | US$ 135,3 k | US$ 41,9 k | — | US$ 135,3 k | US$ 55,7 k |
| 5 | US$ 140,7 k | US$ 52,3 k | — | US$ 140,7 k | US$ 71,6 k |
| 6 | US$ 146,3 k | US$ 62,8 k | — | US$ 146,3 k | US$ 87,7 k |
| 7 | US$ 152,2 k | US$ 73,3 k | — | US$ 152,2 k | US$ 104 k |
| 8 | US$ 158,3 k | US$ 83,7 k | — | US$ 158,3 k | US$ 120,6 k |
| 9 | US$ 164,6 k | US$ 94,2 k | — | US$ 164,6 k | US$ 137,4 k |
| 10 | US$ 171,2 k | US$ 104,7 k | — | US$ 171,2 k | US$ 154,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.