ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.125/мес
ROI11%
Кап. ставка11,5%
Вал. доходность12,1%
Чист. доходность11%
Окупаемость9,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 122,9 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 121,7 k | US$ 13,5 k | — | US$ 121,7 k | US$ 12,3 k |
| 2 | US$ 126,5 k | US$ 27 k | — | US$ 126,5 k | US$ 30,7 k |
| 3 | US$ 131,6 k | US$ 40,5 k | — | US$ 131,6 k | US$ 49,3 k |
| 4 | US$ 136,9 k | US$ 54 k | — | US$ 136,9 k | US$ 68 k |
| 5 | US$ 142,3 k | US$ 67,5 k | — | US$ 142,3 k | US$ 87 k |
| 6 | US$ 148 k | US$ 81 k | — | US$ 148 k | US$ 106,2 k |
| 7 | US$ 154 k | US$ 94,5 k | — | US$ 154 k | US$ 125,6 k |
| 8 | US$ 160,1 k | US$ 108 k | — | US$ 160,1 k | US$ 145,3 k |
| 9 | US$ 166,5 k | US$ 121,5 k | — | US$ 166,5 k | US$ 165,2 k |
| 10 | US$ 173,2 k | US$ 135 k | — | US$ 173,2 k | US$ 185,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.