ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 636/мес
ROI6,2%
Кап. ставка6,5%
Вал. доходность6,9%
Чист. доходность6,2%
Окупаемость16,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 122,9 k
- Фактическая аренда
- US$ 635,6/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 121,7 k | US$ 7,6 K | — | US$ 121,7 k | US$ 6,5 K |
| 2 | US$ 126,5 k | US$ 15,3 k | — | US$ 126,5 k | US$ 19 k |
| 3 | US$ 131,6 k | US$ 22,9 k | — | US$ 131,6 k | US$ 31,6 k |
| 4 | US$ 136,9 k | US$ 30,5 k | — | US$ 136,9 k | US$ 44,5 k |
| 5 | US$ 142,3 k | US$ 38,1 k | — | US$ 142,3 k | US$ 57,6 k |
| 6 | US$ 148 k | US$ 45,8 k | — | US$ 148 k | US$ 71 k |
| 7 | US$ 154 k | US$ 53,4 k | — | US$ 154 k | US$ 84,5 k |
| 8 | US$ 160,1 k | US$ 61 k | — | US$ 160,1 k | US$ 98,3 k |
| 9 | US$ 166,5 k | US$ 68,6 k | — | US$ 166,5 k | US$ 112,3 k |
| 10 | US$ 173,2 k | US$ 76,3 k | — | US$ 173,2 k | US$ 126,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.