ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 766/мес
ROI7,4%
Кап. ставка7,8%
Вал. доходность8,2%
Чист. доходность7,4%
Окупаемость13,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 123,9 k
- Фактическая аренда
- US$ 765,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 122,7 k | US$ 9,2 K | — | US$ 122,7 k | US$ 8 K |
| 2 | US$ 127,6 k | US$ 18,4 k | — | US$ 127,6 k | US$ 22,1 k |
| 3 | US$ 132,7 k | US$ 27,6 k | — | US$ 132,7 k | US$ 36,4 k |
| 4 | US$ 138 k | US$ 36,8 k | — | US$ 138 k | US$ 50,9 k |
| 5 | US$ 143,6 k | US$ 45,9 k | — | US$ 143,6 k | US$ 65,6 k |
| 6 | US$ 149,3 k | US$ 55,1 k | — | US$ 149,3 k | US$ 80,5 k |
| 7 | US$ 155,3 k | US$ 64,3 k | — | US$ 155,3 k | US$ 95,7 k |
| 8 | US$ 161,5 k | US$ 73,5 k | — | US$ 161,5 k | US$ 111,1 k |
| 9 | US$ 168 k | US$ 82,7 k | — | US$ 168 k | US$ 126,7 k |
| 10 | US$ 174,7 k | US$ 91,9 k | — | US$ 174,7 k | US$ 142,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.