ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.131/мес
ROI10,9%
Кап. ставка11,4%
Вал. доходность12%
Чист. доходность10,9%
Окупаемость9,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 124,9 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 123,7 k | US$ 13,6 k | — | US$ 123,7 k | US$ 12,4 k |
| 2 | US$ 128,7 k | US$ 27,2 k | — | US$ 128,7 k | US$ 30,9 k |
| 3 | US$ 133,8 k | US$ 40,7 k | — | US$ 133,8 k | US$ 49,6 k |
| 4 | US$ 139,2 k | US$ 54,3 k | — | US$ 139,2 k | US$ 68,6 k |
| 5 | US$ 144,7 k | US$ 67,9 k | — | US$ 144,7 k | US$ 87,7 k |
| 6 | US$ 150,5 k | US$ 81,5 k | — | US$ 150,5 k | US$ 107,1 k |
| 7 | US$ 156,5 k | US$ 95 k | — | US$ 156,5 k | US$ 126,7 k |
| 8 | US$ 162,8 k | US$ 108,6 k | — | US$ 162,8 k | US$ 146,5 k |
| 9 | US$ 169,3 k | US$ 122,2 k | — | US$ 169,3 k | US$ 166,6 k |
| 10 | US$ 176,1 k | US$ 135,8 k | — | US$ 176,1 k | US$ 187 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.