ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 855/мес
ROI8,2%
Кап. ставка8,6%
Вал. доходность9,1%
Чист. доходность8,2%
Окупаемость12,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 125 k
- Фактическая аренда
- US$ 855/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 123,8 k | US$ 10,3 k | — | US$ 123,8 k | US$ 9,1 K |
| 2 | US$ 128,7 k | US$ 20,5 k | — | US$ 128,7 k | US$ 24,3 k |
| 3 | US$ 133,9 k | US$ 30,8 k | — | US$ 133,9 k | US$ 39,7 k |
| 4 | US$ 139,2 k | US$ 41 k | — | US$ 139,2 k | US$ 55,3 k |
| 5 | US$ 144,8 k | US$ 51,3 k | — | US$ 144,8 k | US$ 71,1 k |
| 6 | US$ 150,6 k | US$ 61,6 k | — | US$ 150,6 k | US$ 87,2 k |
| 7 | US$ 156,6 k | US$ 71,8 k | — | US$ 156,6 k | US$ 103,5 k |
| 8 | US$ 162,9 k | US$ 82,1 k | — | US$ 162,9 k | US$ 120 k |
| 9 | US$ 169,4 k | US$ 92,3 k | — | US$ 169,4 k | US$ 136,8 k |
| 10 | US$ 176,1 k | US$ 102,6 k | — | US$ 176,1 k | US$ 153,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.