ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.098/мес
ROI10,5%
Кап. ставка11%
Вал. доходность11,6%
Чист. доходность10,5%
Окупаемость9,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 126 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 124,8 k | US$ 13,2 k | — | US$ 124,8 k | US$ 12 k |
| 2 | US$ 129,8 k | US$ 26,4 k | — | US$ 129,8 k | US$ 30,1 k |
| 3 | US$ 135 k | US$ 39,5 k | — | US$ 135 k | US$ 48,5 k |
| 4 | US$ 140,4 k | US$ 52,7 k | — | US$ 140,4 k | US$ 67,1 k |
| 5 | US$ 146 k | US$ 65,9 k | — | US$ 146 k | US$ 85,9 k |
| 6 | US$ 151,8 k | US$ 79,1 k | — | US$ 151,8 k | US$ 104,9 k |
| 7 | US$ 157,9 k | US$ 92,2 k | — | US$ 157,9 k | US$ 124,2 k |
| 8 | US$ 164,2 k | US$ 105,4 k | — | US$ 164,2 k | US$ 143,7 k |
| 9 | US$ 170,8 k | US$ 118,6 k | — | US$ 170,8 k | US$ 163,4 k |
| 10 | US$ 177,6 k | US$ 131,8 k | — | US$ 177,6 k | US$ 183,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.