ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 747/мес
ROI7,1%
Кап. ставка7,5%
Вал. доходность7,9%
Чист. доходность7,1%
Окупаемость14,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 126 k
- Фактическая аренда
- US$ 746,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 124,8 k | US$ 9 K | — | US$ 124,8 k | US$ 7,8 K |
| 2 | US$ 129,8 k | US$ 17,9 k | — | US$ 129,8 k | US$ 21,7 k |
| 3 | US$ 135 k | US$ 26,9 k | — | US$ 135 k | US$ 35,9 k |
| 4 | US$ 140,4 k | US$ 35,8 k | — | US$ 140,4 k | US$ 50,2 k |
| 5 | US$ 146 k | US$ 44,8 k | — | US$ 146 k | US$ 64,8 k |
| 6 | US$ 151,8 k | US$ 53,8 k | — | US$ 151,8 k | US$ 79,6 k |
| 7 | US$ 157,9 k | US$ 62,7 k | — | US$ 157,9 k | US$ 94,6 k |
| 8 | US$ 164,2 k | US$ 71,7 k | — | US$ 164,2 k | US$ 109,9 k |
| 9 | US$ 170,8 k | US$ 80,6 k | — | US$ 170,8 k | US$ 125,4 k |
| 10 | US$ 177,6 k | US$ 89,6 k | — | US$ 177,6 k | US$ 141,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.