ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 994/мес
ROI9,4%
Кап. ставка9,8%
Вал. доходность10,3%
Чист. доходность9,4%
Окупаемость10,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 127,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 993,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 126,3 k | US$ 11,9 k | — | US$ 126,3 k | US$ 10,7 k |
| 2 | US$ 131,3 k | US$ 23,8 k | — | US$ 131,3 k | US$ 27,7 k |
| 3 | US$ 136,6 k | US$ 35,8 k | — | US$ 136,6 k | US$ 44,9 k |
| 4 | US$ 142,1 k | US$ 47,7 k | — | US$ 142,1 k | US$ 62,3 k |
| 5 | US$ 147,7 k | US$ 59,6 k | — | US$ 147,7 k | US$ 79,9 k |
| 6 | US$ 153,6 k | US$ 71,5 k | — | US$ 153,6 k | US$ 97,7 k |
| 7 | US$ 159,8 k | US$ 83,5 k | — | US$ 159,8 k | US$ 115,8 k |
| 8 | US$ 166,2 k | US$ 95,4 k | — | US$ 166,2 k | US$ 134,1 k |
| 9 | US$ 172,8 k | US$ 107,3 k | — | US$ 172,8 k | US$ 152,6 k |
| 10 | US$ 179,7 k | US$ 119,2 k | — | US$ 179,7 k | US$ 171,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.