ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 4.460/мес
ROI4,2%
Кап. ставка4,4%
Вал. доходность4,6%
Чист. доходность4,2%
Окупаемость23,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 1,3 M
- Фактическая аренда
- US$ 4,5 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,3 M | US$ 53,5 k | — | US$ 1,3 M | US$ 41,3 k |
| 2 | US$ 1,3 M | US$ 107 k | — | US$ 1,3 M | US$ 145,6 k |
| 3 | US$ 1,4 M | US$ 160,6 k | — | US$ 1,4 M | US$ 251,9 k |
| 4 | US$ 1,4 M | US$ 214,1 k | — | US$ 1,4 M | US$ 360,3 k |
| 5 | US$ 1,5 M | US$ 267,6 k | — | US$ 1,5 M | US$ 470,9 k |
| 6 | US$ 1,5 M | US$ 321,1 k | — | US$ 1,5 M | US$ 583,8 k |
| 7 | US$ 1,6 M | US$ 374,7 k | — | US$ 1,6 M | US$ 699,1 k |
| 8 | US$ 1,7 M | US$ 428,2 k | — | US$ 1,7 M | US$ 816,8 k |
| 9 | US$ 1,7 M | US$ 481,7 k | — | US$ 1,7 M | US$ 937,1 k |
| 10 | US$ 1,8 M | US$ 535,2 k | — | US$ 1,8 M | US$ 1,1 M |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.