ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 975/мес
ROI9%
Кап. ставка9,4%
Вал. доходность9,9%
Чист. доходность9%
Окупаемость11,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 130,1 k
- Фактическая аренда
- US$ 974,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 128,9 k | US$ 11,7 k | — | US$ 128,9 k | US$ 10,5 k |
| 2 | US$ 134 k | US$ 23,4 k | — | US$ 134 k | US$ 27,3 k |
| 3 | US$ 139,4 k | US$ 35,1 k | — | US$ 139,4 k | US$ 44,4 k |
| 4 | US$ 145 k | US$ 46,8 k | — | US$ 145 k | US$ 61,6 k |
| 5 | US$ 150,7 k | US$ 58,5 k | — | US$ 150,7 k | US$ 79,1 k |
| 6 | US$ 156,8 k | US$ 70,2 k | — | US$ 156,8 k | US$ 96,9 k |
| 7 | US$ 163,1 k | US$ 81,9 k | — | US$ 163,1 k | US$ 114,8 k |
| 8 | US$ 169,6 k | US$ 93,6 k | — | US$ 169,6 k | US$ 133 k |
| 9 | US$ 176,4 k | US$ 105,3 k | — | US$ 176,4 k | US$ 151,5 k |
| 10 | US$ 183,4 k | US$ 117 k | — | US$ 183,4 k | US$ 170,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.