ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 498/мес
ROI4,6%
Кап. ставка4,8%
Вал. доходность5,1%
Чист. доходность4,6%
Окупаемость21,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 130,1 k
- Фактическая аренда
- US$ 497,8/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 128,9 k | US$ 6 K | — | US$ 128,9 k | US$ 4,7 K |
| 2 | US$ 134 k | US$ 11,9 k | — | US$ 134 k | US$ 15,9 k |
| 3 | US$ 139,4 k | US$ 17,9 k | — | US$ 139,4 k | US$ 27,2 k |
| 4 | US$ 145 k | US$ 23,9 k | — | US$ 145 k | US$ 38,7 k |
| 5 | US$ 150,7 k | US$ 29,9 k | — | US$ 150,7 k | US$ 50,5 k |
| 6 | US$ 156,8 k | US$ 35,8 k | — | US$ 156,8 k | US$ 62,5 k |
| 7 | US$ 163,1 k | US$ 41,8 k | — | US$ 163,1 k | US$ 74,8 k |
| 8 | US$ 169,6 k | US$ 47,8 k | — | US$ 169,6 k | US$ 87,3 k |
| 9 | US$ 176,4 k | US$ 53,8 k | — | US$ 176,4 k | US$ 100 k |
| 10 | US$ 183,4 k | US$ 59,7 k | — | US$ 183,4 k | US$ 113 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.