ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 565/мес
ROI5,2%
Кап. ставка5,5%
Вал. доходность5,8%
Чист. доходность5,2%
Окупаемость19,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 130,1 k
- Фактическая аренда
- US$ 565,3/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 128,9 k | US$ 6,8 K | — | US$ 128,9 k | US$ 5,5 K |
| 2 | US$ 134 k | US$ 13,6 k | — | US$ 134 k | US$ 17,5 k |
| 3 | US$ 139,4 k | US$ 20,3 k | — | US$ 139,4 k | US$ 29,6 k |
| 4 | US$ 145 k | US$ 27,1 k | — | US$ 145 k | US$ 42 k |
| 5 | US$ 150,7 k | US$ 33,9 k | — | US$ 150,7 k | US$ 54,6 k |
| 6 | US$ 156,8 k | US$ 40,7 k | — | US$ 156,8 k | US$ 67,4 k |
| 7 | US$ 163,1 k | US$ 47,5 k | — | US$ 163,1 k | US$ 80,4 k |
| 8 | US$ 169,6 k | US$ 54,3 k | — | US$ 169,6 k | US$ 93,7 k |
| 9 | US$ 176,4 k | US$ 61 k | — | US$ 176,4 k | US$ 107,3 k |
| 10 | US$ 183,4 k | US$ 67,8 k | — | US$ 183,4 k | US$ 121,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.