ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 627/мес
ROI5,8%
Кап. ставка6,1%
Вал. доходность6,4%
Чист. доходность5,8%
Окупаемость17,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 130,1 k
- Фактическая аренда
- US$ 627/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 128,9 k | US$ 7,5 K | — | US$ 128,9 k | US$ 6,3 K |
| 2 | US$ 134 k | US$ 15 k | — | US$ 134 k | US$ 19 k |
| 3 | US$ 139,4 k | US$ 22,6 k | — | US$ 139,4 k | US$ 31,8 k |
| 4 | US$ 145 k | US$ 30,1 k | — | US$ 145 k | US$ 44,9 k |
| 5 | US$ 150,7 k | US$ 37,6 k | — | US$ 150,7 k | US$ 58,3 k |
| 6 | US$ 156,8 k | US$ 45,1 k | — | US$ 156,8 k | US$ 71,8 k |
| 7 | US$ 163,1 k | US$ 52,7 k | — | US$ 163,1 k | US$ 85,6 k |
| 8 | US$ 169,6 k | US$ 60,2 k | — | US$ 169,6 k | US$ 99,7 k |
| 9 | US$ 176,4 k | US$ 67,7 k | — | US$ 176,4 k | US$ 114 k |
| 10 | US$ 183,4 k | US$ 75,2 k | — | US$ 183,4 k | US$ 128,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.