ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 805/мес
ROI7,4%
Кап. ставка7,8%
Вал. доходность8,2%
Чист. доходность7,4%
Окупаемость13,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 130,1 k
- Фактическая аренда
- US$ 804,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 128,9 k | US$ 9,7 K | — | US$ 128,9 k | US$ 8,4 K |
| 2 | US$ 134 k | US$ 19,3 k | — | US$ 134 k | US$ 23,2 k |
| 3 | US$ 139,4 k | US$ 29 k | — | US$ 139,4 k | US$ 38,2 k |
| 4 | US$ 145 k | US$ 38,6 k | — | US$ 145 k | US$ 53,5 k |
| 5 | US$ 150,7 k | US$ 48,3 k | — | US$ 150,7 k | US$ 68,9 k |
| 6 | US$ 156,8 k | US$ 57,9 k | — | US$ 156,8 k | US$ 84,6 k |
| 7 | US$ 163,1 k | US$ 67,6 k | — | US$ 163,1 k | US$ 100,5 k |
| 8 | US$ 169,6 k | US$ 77,2 k | — | US$ 169,6 k | US$ 116,7 k |
| 9 | US$ 176,4 k | US$ 86,9 k | — | US$ 176,4 k | US$ 133,2 k |
| 10 | US$ 183,4 k | US$ 96,6 k | — | US$ 183,4 k | US$ 149,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.