ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 822/мес
ROI7,6%
Кап. ставка8%
Вал. доходность8,4%
Чист. доходность7,6%
Окупаемость13,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 130,1 k
- Фактическая аренда
- US$ 821,8/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 128,9 k | US$ 9,9 K | — | US$ 128,9 k | US$ 8,6 K |
| 2 | US$ 134 k | US$ 19,7 k | — | US$ 134 k | US$ 23,6 k |
| 3 | US$ 139,4 k | US$ 29,6 k | — | US$ 139,4 k | US$ 38,9 k |
| 4 | US$ 145 k | US$ 39,4 k | — | US$ 145 k | US$ 54,3 k |
| 5 | US$ 150,7 k | US$ 49,3 k | — | US$ 150,7 k | US$ 70 k |
| 6 | US$ 156,8 k | US$ 59,2 k | — | US$ 156,8 k | US$ 85,8 k |
| 7 | US$ 163,1 k | US$ 69 k | — | US$ 163,1 k | US$ 102 k |
| 8 | US$ 169,6 k | US$ 78,9 k | — | US$ 169,6 k | US$ 118,4 k |
| 9 | US$ 176,4 k | US$ 88,7 k | — | US$ 176,4 k | US$ 135 k |
| 10 | US$ 183,4 k | US$ 98,6 k | — | US$ 183,4 k | US$ 151,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.