ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 714/мес
ROI6,6%
Кап. ставка6,9%
Вал. доходность7,3%
Чист. доходность6,6%
Окупаемость15,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 130,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 714,4/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 129,3 k | US$ 8,6 K | — | US$ 129,3 k | US$ 7,3 K |
| 2 | US$ 134,5 k | US$ 17,1 k | — | US$ 134,5 k | US$ 21,1 k |
| 3 | US$ 139,9 k | US$ 25,7 k | — | US$ 139,9 k | US$ 35 k |
| 4 | US$ 145,4 k | US$ 34,3 k | — | US$ 145,4 k | US$ 49,2 k |
| 5 | US$ 151,3 k | US$ 42,9 k | — | US$ 151,3 k | US$ 63,6 k |
| 6 | US$ 157,3 k | US$ 51,4 k | — | US$ 157,3 k | US$ 78,2 k |
| 7 | US$ 163,6 k | US$ 60 k | — | US$ 163,6 k | US$ 93,1 k |
| 8 | US$ 170,2 k | US$ 68,6 k | — | US$ 170,2 k | US$ 108,2 k |
| 9 | US$ 177 k | US$ 77,2 k | — | US$ 177 k | US$ 123,6 k |
| 10 | US$ 184 k | US$ 85,7 k | — | US$ 184 k | US$ 139,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.