ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 952/мес
ROI8,7%
Кап. ставка9,1%
Вал. доходность9,6%
Чист. доходность8,7%
Окупаемость11,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 131,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 951,9/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 130 k | US$ 11,4 k | — | US$ 130 k | US$ 10,2 k |
| 2 | US$ 135,2 k | US$ 22,8 k | — | US$ 135,2 k | US$ 26,8 k |
| 3 | US$ 140,6 k | US$ 34,3 k | — | US$ 140,6 k | US$ 43,6 k |
| 4 | US$ 146,2 k | US$ 45,7 k | — | US$ 146,2 k | US$ 60,7 k |
| 5 | US$ 152,1 k | US$ 57,1 k | — | US$ 152,1 k | US$ 77,9 k |
| 6 | US$ 158,2 k | US$ 68,5 k | — | US$ 158,2 k | US$ 95,5 k |
| 7 | US$ 164,5 k | US$ 80 k | — | US$ 164,5 k | US$ 113,2 k |
| 8 | US$ 171,1 k | US$ 91,4 k | — | US$ 171,1 k | US$ 131,2 k |
| 9 | US$ 177,9 k | US$ 102,8 k | — | US$ 177,9 k | US$ 149,5 k |
| 10 | US$ 185 k | US$ 114,2 k | — | US$ 185 k | US$ 168 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.