ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 770/мес
ROI7%
Кап. ставка7,4%
Вал. доходность7,8%
Чист. доходность7%
Окупаемость14,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 131,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 770,4/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 130 k | US$ 9,2 K | — | US$ 130 k | US$ 8 K |
| 2 | US$ 135,2 k | US$ 18,5 k | — | US$ 135,2 k | US$ 22,4 k |
| 3 | US$ 140,6 k | US$ 27,7 k | — | US$ 140,6 k | US$ 37,1 k |
| 4 | US$ 146,2 k | US$ 37 k | — | US$ 146,2 k | US$ 52 k |
| 5 | US$ 152,1 k | US$ 46,2 k | — | US$ 152,1 k | US$ 67,1 k |
| 6 | US$ 158,2 k | US$ 55,5 k | — | US$ 158,2 k | US$ 82,4 k |
| 7 | US$ 164,5 k | US$ 64,7 k | — | US$ 164,5 k | US$ 98 k |
| 8 | US$ 171,1 k | US$ 74 k | — | US$ 171,1 k | US$ 113,8 k |
| 9 | US$ 177,9 k | US$ 83,2 k | — | US$ 177,9 k | US$ 129,9 k |
| 10 | US$ 185 k | US$ 92,5 k | — | US$ 185 k | US$ 146,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.