ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 875/мес
ROI8%
Кап. ставка8,4%
Вал. доходность8,8%
Чист. доходность8%
Окупаемость12,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 131,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 874,9/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 130 k | US$ 10,5 k | — | US$ 130 k | US$ 9,2 K |
| 2 | US$ 135,2 k | US$ 21 k | — | US$ 135,2 k | US$ 24,9 k |
| 3 | US$ 140,6 k | US$ 31,5 k | — | US$ 140,6 k | US$ 40,9 k |
| 4 | US$ 146,2 k | US$ 42 k | — | US$ 146,2 k | US$ 57 k |
| 5 | US$ 152,1 k | US$ 52,5 k | — | US$ 152,1 k | US$ 73,3 k |
| 6 | US$ 158,2 k | US$ 63 k | — | US$ 158,2 k | US$ 89,9 k |
| 7 | US$ 164,5 k | US$ 73,5 k | — | US$ 164,5 k | US$ 106,7 k |
| 8 | US$ 171,1 k | US$ 84 k | — | US$ 171,1 k | US$ 123,8 k |
| 9 | US$ 177,9 k | US$ 94,5 k | — | US$ 177,9 k | US$ 141,2 k |
| 10 | US$ 185 k | US$ 105 k | — | US$ 185 k | US$ 158,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.