ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 3.822/мес
ROI3,5%
Кап. ставка3,7%
Вал. доходность3,9%
Чист. доходность3,5%
Окупаемость28,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 1,3 M
- Фактическая аренда
- US$ 3,8 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,3 M | US$ 45,9 k | — | US$ 1,3 M | US$ 33,4 k |
| 2 | US$ 1,4 M | US$ 91,7 k | — | US$ 1,4 M | US$ 131,2 k |
| 3 | US$ 1,4 M | US$ 137,6 k | — | US$ 1,4 M | US$ 231,2 k |
| 4 | US$ 1,5 M | US$ 183,4 k | — | US$ 1,5 M | US$ 333,3 k |
| 5 | US$ 1,5 M | US$ 229,3 k | — | US$ 1,5 M | US$ 437,6 k |
| 6 | US$ 1,6 M | US$ 275,2 k | — | US$ 1,6 M | US$ 544,3 k |
| 7 | US$ 1,6 M | US$ 321 k | — | US$ 1,6 M | US$ 653,5 k |
| 8 | US$ 1,7 M | US$ 366,9 k | — | US$ 1,7 M | US$ 765,1 k |
| 9 | US$ 1,8 M | US$ 412,8 k | — | US$ 1,8 M | US$ 879,4 k |
| 10 | US$ 1,9 M | US$ 458,6 k | — | US$ 1,9 M | US$ 996,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.