ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 608/мес
ROI5,5%
Кап. ставка5,7%
Вал. доходность6%
Чист. доходность5,5%
Окупаемость18,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 133,6 k
- Фактическая аренда
- US$ 608/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 132,3 k | US$ 7,3 K | — | US$ 132,3 k | US$ 6 K |
| 2 | US$ 137,6 k | US$ 14,6 k | — | US$ 137,6 k | US$ 18,6 k |
| 3 | US$ 143,1 k | US$ 21,9 k | — | US$ 143,1 k | US$ 31,4 k |
| 4 | US$ 148,8 k | US$ 29,2 k | — | US$ 148,8 k | US$ 44,4 k |
| 5 | US$ 154,8 k | US$ 36,5 k | — | US$ 154,8 k | US$ 57,7 k |
| 6 | US$ 161 k | US$ 43,8 k | — | US$ 161 k | US$ 71,2 k |
| 7 | US$ 167,4 k | US$ 51,1 k | — | US$ 167,4 k | US$ 84,9 k |
| 8 | US$ 174,1 k | US$ 58,4 k | — | US$ 174,1 k | US$ 98,9 k |
| 9 | US$ 181,1 k | US$ 65,7 k | — | US$ 181,1 k | US$ 113,2 k |
| 10 | US$ 188,3 k | US$ 73 k | — | US$ 188,3 k | US$ 127,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.