ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 685/мес
ROI6,1%
Кап. ставка6,4%
Вал. доходность6,8%
Чист. доходность6,1%
Окупаемость16,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 133,9 k
- Фактическая аренда
- US$ 684,9/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 132,6 k | US$ 8,2 K | — | US$ 132,6 k | US$ 6,9 K |
| 2 | US$ 137,9 k | US$ 16,4 k | — | US$ 137,9 k | US$ 20,5 k |
| 3 | US$ 143,4 k | US$ 24,7 k | — | US$ 143,4 k | US$ 34,2 k |
| 4 | US$ 149,2 k | US$ 32,9 k | — | US$ 149,2 k | US$ 48,2 k |
| 5 | US$ 155,1 k | US$ 41,1 k | — | US$ 155,1 k | US$ 62,3 k |
| 6 | US$ 161,3 k | US$ 49,3 k | — | US$ 161,3 k | US$ 76,8 k |
| 7 | US$ 167,8 k | US$ 57,5 k | — | US$ 167,8 k | US$ 91,4 k |
| 8 | US$ 174,5 k | US$ 65,8 k | — | US$ 174,5 k | US$ 106,4 k |
| 9 | US$ 181,5 k | US$ 74 k | — | US$ 181,5 k | US$ 121,6 k |
| 10 | US$ 188,7 k | US$ 82,2 k | — | US$ 188,7 k | US$ 137,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.