ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 850/мес
ROI7,6%
Кап. ставка8%
Вал. доходность8,4%
Чист. доходность7,6%
Окупаемость13,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 134,4 k
- Фактическая аренда
- US$ 850,3/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 133,1 k | US$ 10,2 k | — | US$ 133,1 k | US$ 8,9 K |
| 2 | US$ 138,4 k | US$ 20,4 k | — | US$ 138,4 k | US$ 24,5 k |
| 3 | US$ 144 k | US$ 30,6 k | — | US$ 144 k | US$ 40,2 k |
| 4 | US$ 149,7 k | US$ 40,8 k | — | US$ 149,7 k | US$ 56,2 k |
| 5 | US$ 155,7 k | US$ 51 k | — | US$ 155,7 k | US$ 72,3 k |
| 6 | US$ 162 k | US$ 61,2 k | — | US$ 162 k | US$ 88,8 k |
| 7 | US$ 168,4 k | US$ 71,4 k | — | US$ 168,4 k | US$ 105,5 k |
| 8 | US$ 175,2 k | US$ 81,6 k | — | US$ 175,2 k | US$ 122,4 k |
| 9 | US$ 182,2 k | US$ 91,8 k | — | US$ 182,2 k | US$ 139,6 k |
| 10 | US$ 189,5 k | US$ 102 k | — | US$ 189,5 k | US$ 157,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.