ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 714/мес
ROI6,3%
Кап. ставка6,7%
Вал. доходность7%
Чист. доходность6,3%
Окупаемость15,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 135,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 714,4/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 134 k | US$ 8,6 K | — | US$ 134 k | US$ 7,3 K |
| 2 | US$ 139,3 k | US$ 17,1 k | — | US$ 139,3 k | US$ 21,2 k |
| 3 | US$ 144,9 k | US$ 25,7 k | — | US$ 144,9 k | US$ 35,4 k |
| 4 | US$ 150,7 k | US$ 34,3 k | — | US$ 150,7 k | US$ 49,7 k |
| 5 | US$ 156,7 k | US$ 42,9 k | — | US$ 156,7 k | US$ 64,3 k |
| 6 | US$ 163 k | US$ 51,4 k | — | US$ 163 k | US$ 79,2 k |
| 7 | US$ 169,5 k | US$ 60 k | — | US$ 169,5 k | US$ 94,3 k |
| 8 | US$ 176,3 k | US$ 68,6 k | — | US$ 176,3 k | US$ 109,6 k |
| 9 | US$ 183,4 k | US$ 77,2 k | — | US$ 183,4 k | US$ 125,3 k |
| 10 | US$ 190,7 k | US$ 85,7 k | — | US$ 190,7 k | US$ 141,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.