ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.048/мес
ROI9,3%
Кап. ставка9,8%
Вал. доходность10,3%
Чист. доходность9,3%
Окупаемость10,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 135,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 134 k | US$ 12,6 k | — | US$ 134 k | US$ 11,3 k |
| 2 | US$ 139,4 k | US$ 25,1 k | — | US$ 139,4 k | US$ 29,2 k |
| 3 | US$ 145 k | US$ 37,7 k | — | US$ 145 k | US$ 47,4 k |
| 4 | US$ 150,8 k | US$ 50,3 k | — | US$ 150,8 k | US$ 65,7 k |
| 5 | US$ 156,8 k | US$ 62,9 k | — | US$ 156,8 k | US$ 84,3 k |
| 6 | US$ 163,1 k | US$ 75,4 k | — | US$ 163,1 k | US$ 103,2 k |
| 7 | US$ 169,6 k | US$ 88 k | — | US$ 169,6 k | US$ 122,3 k |
| 8 | US$ 176,4 k | US$ 100,6 k | — | US$ 176,4 k | US$ 141,6 k |
| 9 | US$ 183,4 k | US$ 113,2 k | — | US$ 183,4 k | US$ 161,3 k |
| 10 | US$ 190,7 k | US$ 125,7 k | — | US$ 190,7 k | US$ 181,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.