ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.291/мес
ROI11,5%
Кап. ставка12%
Вал. доходность12,7%
Чист. доходность11,5%
Окупаемость8,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 135,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 134 k | US$ 15,5 k | — | US$ 134 k | US$ 14,2 k |
| 2 | US$ 139,4 k | US$ 31 k | — | US$ 139,4 k | US$ 35,1 k |
| 3 | US$ 145 k | US$ 46,5 k | — | US$ 145 k | US$ 56,1 k |
| 4 | US$ 150,8 k | US$ 62 k | — | US$ 150,8 k | US$ 77,4 k |
| 5 | US$ 156,8 k | US$ 77,5 k | — | US$ 156,8 k | US$ 98,9 k |
| 6 | US$ 163,1 k | US$ 93 k | — | US$ 163,1 k | US$ 120,7 k |
| 7 | US$ 169,6 k | US$ 108,4 k | — | US$ 169,6 k | US$ 142,7 k |
| 8 | US$ 176,4 k | US$ 123,9 k | — | US$ 176,4 k | US$ 165 k |
| 9 | US$ 183,4 k | US$ 139,4 k | — | US$ 183,4 k | US$ 187,5 k |
| 10 | US$ 190,7 k | US$ 154,9 k | — | US$ 190,7 k | US$ 210,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.