ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 902/мес
ROI8%
Кап. ставка8,4%
Вал. доходность8,8%
Чист. доходность8%
Окупаемость12,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 135,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 901,6/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 134 k | US$ 10,8 k | — | US$ 134 k | US$ 9,5 K |
| 2 | US$ 139,4 k | US$ 21,6 k | — | US$ 139,4 k | US$ 25,7 k |
| 3 | US$ 145 k | US$ 32,5 k | — | US$ 145 k | US$ 42,1 k |
| 4 | US$ 150,8 k | US$ 43,3 k | — | US$ 150,8 k | US$ 58,7 k |
| 5 | US$ 156,8 k | US$ 54,1 k | — | US$ 156,8 k | US$ 75,6 k |
| 6 | US$ 163,1 k | US$ 64,9 k | — | US$ 163,1 k | US$ 92,7 k |
| 7 | US$ 169,6 k | US$ 75,7 k | — | US$ 169,6 k | US$ 110 k |
| 8 | US$ 176,4 k | US$ 86,5 k | — | US$ 176,4 k | US$ 127,6 k |
| 9 | US$ 183,4 k | US$ 97,4 k | — | US$ 183,4 k | US$ 145,5 k |
| 10 | US$ 190,7 k | US$ 108,2 k | — | US$ 190,7 k | US$ 163,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.