ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.079/мес
ROI9,5%
Кап. ставка10%
Вал. доходность10,5%
Чист. доходность9,5%
Окупаемость10,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 136,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,2 k | US$ 13 k | — | US$ 135,2 k | US$ 11,7 k |
| 2 | US$ 140,6 k | US$ 25,9 k | — | US$ 140,6 k | US$ 30 k |
| 3 | US$ 146,2 k | US$ 38,9 k | — | US$ 146,2 k | US$ 48,6 k |
| 4 | US$ 152,1 k | US$ 51,8 k | — | US$ 152,1 k | US$ 67,4 k |
| 5 | US$ 158,2 k | US$ 64,8 k | — | US$ 158,2 k | US$ 86,4 k |
| 6 | US$ 164,5 k | US$ 77,7 k | — | US$ 164,5 k | US$ 105,7 k |
| 7 | US$ 171,1 k | US$ 90,7 k | — | US$ 171,1 k | US$ 125,2 k |
| 8 | US$ 177,9 k | US$ 103,6 k | — | US$ 177,9 k | US$ 145 k |
| 9 | US$ 185 k | US$ 116,6 k | — | US$ 185 k | US$ 165,1 k |
| 10 | US$ 192,4 k | US$ 129,5 k | — | US$ 192,4 k | US$ 185,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.