ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.130/мес
ROI9,9%
Кап. ставка10,4%
Вал. доходность11%
Чист. доходность9,9%
Окупаемость10,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 136,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,2 k | US$ 13,6 k | — | US$ 135,2 k | US$ 12,3 k |
| 2 | US$ 140,6 k | US$ 27,1 k | — | US$ 140,6 k | US$ 31,2 k |
| 3 | US$ 146,2 k | US$ 40,7 k | — | US$ 146,2 k | US$ 50,4 k |
| 4 | US$ 152,1 k | US$ 54,2 k | — | US$ 152,1 k | US$ 69,8 k |
| 5 | US$ 158,2 k | US$ 67,8 k | — | US$ 158,2 k | US$ 89,4 k |
| 6 | US$ 164,5 k | US$ 81,3 k | — | US$ 164,5 k | US$ 109,3 k |
| 7 | US$ 171,1 k | US$ 94,9 k | — | US$ 171,1 k | US$ 129,5 k |
| 8 | US$ 177,9 k | US$ 108,4 k | — | US$ 177,9 k | US$ 149,9 k |
| 9 | US$ 185 k | US$ 122 k | — | US$ 185 k | US$ 170,5 k |
| 10 | US$ 192,4 k | US$ 135,5 k | — | US$ 192,4 k | US$ 191,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.