ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.195/мес
ROI10,5%
Кап. ставка11%
Вал. доходность11,6%
Чист. доходность10,5%
Окупаемость9,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 136,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,2 k | US$ 14,3 k | — | US$ 135,2 k | US$ 13 k |
| 2 | US$ 140,6 k | US$ 28,7 k | — | US$ 140,6 k | US$ 32,8 k |
| 3 | US$ 146,2 k | US$ 43 k | — | US$ 146,2 k | US$ 52,8 k |
| 4 | US$ 152,1 k | US$ 57,4 k | — | US$ 152,1 k | US$ 72,9 k |
| 5 | US$ 158,2 k | US$ 71,7 k | — | US$ 158,2 k | US$ 93,4 k |
| 6 | US$ 164,5 k | US$ 86 k | — | US$ 164,5 k | US$ 114 k |
| 7 | US$ 171,1 k | US$ 100,4 k | — | US$ 171,1 k | US$ 135 k |
| 8 | US$ 177,9 k | US$ 114,7 k | — | US$ 177,9 k | US$ 156,1 k |
| 9 | US$ 185 k | US$ 129,1 k | — | US$ 185 k | US$ 177,6 k |
| 10 | US$ 192,4 k | US$ 143,4 k | — | US$ 192,4 k | US$ 199,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.